自2021年下半年以来，国内房地产市场经历了一场波澜壮阔的调整。最初，这股调整之风从三四线城市开始，由于人口流失，其房价开始下滑。令人意想不到的是，这一趋势如同秋风扫落叶般，迅速蔓延至二线城市，甚至一线城市也难以幸免。
到了2023年，曾经坚如磐石的一线城市房价也开始步入下跌的通道。与此二线城市的二手房市场更是风起云涌，二手房挂牌量急剧增加，反映了市场供需关系的深刻变化。
如果我们细细剖析不同时间段的数据，会发现一二线楼市的降温趋势如冰山消融，越来越明显。在一线城市，新建商品住宅销售价格环比下降，虽然降幅在不同月份间有所波动，但整体趋势如逆水行舟，不进则退。而在二线城市，新建商品住宅销售价格的环比降幅更为显著，显示出市场调整的深度。
在二手房市场，情况同样不容乐观。一线城市的二手房价格出现环比下降，部分城市的降幅虽然有时会在不同月份间收窄，但整体上仍呈下降趋势。二线城市的二手房市场也感受到了这股寒意，价格环比下降幅度显著。
尽管一二线城市的房价依然处于相对较高的水平，但与去年同期相比，已经出现了明显的下调。一些具体城市，如北京、上海、深圳等地的二手房均价，虽然仍高于许多其他城市，但从最高点下跌的趋势已经不可逆转。
无论是从整体趋势还是从具体数据看，一二线楼市确实出现了明显的降温现象。曾经的火热市场，如今也开始感受到了寒冬的凛冽。
